Пересечение границ смежных участков возможно в результате ошибки кадастрового инженера или сотрудника Росреестра, а также когда граница участка была самовольно изменена собственником соседнего объекта вследствие самозахвата территории. Проверить наличие такого наложения можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Исправление пересечения границ земельных участков имеет следующие особенности:

1.    Решение проблемы может происходить в добровольном порядке. В этом случае между собственниками смежных участков оформляется мировое соглашение.
2.    Если достигнуть компромисса не удалось, вопрос придется решать в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление об установлении границ земельного участка.
3.    Для исправления пересечения границ земельных участков необходимо предоставить доказательства нарушения. С этой целью проводятся геодезические работы на местности, учитываются данные из ЕГРН, решения и постановления судебных органов, а также договоренности собственников.
4.    Для корректировки границ земельных участков необходимо сформировать общий межевой план. Он подготавливается в виде электронного документа. Полномочия по заверению межевого плана есть только у аттестованного кадастрового инженера. Для этих целей используется электронная цифровая подпись.
5.    Границы, установленные в ходе геодезических работ, должны быть согласованы с лицами, обладающими правами на земельные участки (правом собственности, бессрочного пользования, аренды, пожизненного наследуемого владения).

Для исправления пересечения границ земельных участков потребуется составление межевых планов на оба объекта недвижимости.